Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Les Portes-en-Ré

Située à quelques pas de la plage de la Patache, l'un des joyaux discrets de l'île, cette charmante maisonnette de plain-pied se dévoile avec délicatesse. Ici, le luxe s'exprime avec simplicité, dans la lumière, l'espace et la proximité immédiate d'eaux cristallines. Cette propriété est une toile blanche qui n'attend qu'une touche personnelle. Si elle nécessite un rafraîchissement pour s'adapter aux goûts du jour, aucun gros oeuvre n'est à prévoir. Une mise en peinture, un nouveau sol, et le charme opère instantanément. C'est l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent s'approprier un lieu sans les contraintes d'une rénovation lourde. Véritable havre de paix, cette demeure s'ouvre avec une jolie pièce de vie traversante, baignée de clarté du matin au soir. L'agencement de plain-pied, fluide et convivial, dessert trois chambres. La maison est nichée au coeur d'une parcelle exceptionnelle d'environ 1600 m2 environ, une surface devenue rare et précieuse sur l'île. Ce jardin, véritable sanctuaire de verdure, offre un potentiel unique : créer une piscine de 9x3m ainsi qu'une extension. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 970 € et 2 710 €.