Maison neuve 5 pièces 105 m² à vendre à Magny-le-Hongre

Située proche VAL EUROPE, cette charmante maison passive de 106 m2 avec un terrain environs 210 m2 encore sous Dommage Ouvrage, offre un cadre de vie de qualité. Proche des écoles, collèges, crèches et des transports en commun tels que les bus et RER A 10 minutes Bus VAL EUROPE. De plus, la ville dynamique propose un environnement convivial avec PARC et Bois. Bénéficiant d'une bonne exposition Sud, la maison dispose d'une belle terrasse, d'un balcon de 9 m² attenant à la chambre parentale à l'étage, de 2 places de parking extérieures dont une boxable, et d'un local à vélos. À l'intérieur, cette propriété comprend une entrée avec un WC indépendant, une suite parentale chose rare en rez de chaussée avec salle d'eau et buanderie. Un Salon salle à manger avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et le jardin. À l'étage, on trouve 3 chambres supplémentaires dont chambre parentale équipé d'un DRESSING et placard et un grand Balcon. Complété d'un WC indépendant, une salle de bain Le confort de l'ensemble de cette maison réside dans le secret d'un système PASSIF et qui fait une économie d'énergie quotidienne non négligeable sur une année. Cette maison récente de 2024 offre un espace de vie moderne et lumineux, parfait pour accueillir une famille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les nombreux atouts de cette maison. Les plus : - Maison Passive très économique -Encore sous Dommage Ouvrage -Suite parentale au rez de chaussée -Proche VAL Europe A votre Agenda !!!! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 489 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492