Maison neuve 6 pièces 135 m² à vendre à Loury

Confort, performance énergétique & cadre naturel exceptionnel 📍 Loury - À 25 minutes d'Orléans, dans un environnement préservé, découvrez cette magnifique maison passive de 135 m² nichée au coeur d'un terrain paysagé de 1 006 m², entièrement clos et planté d'essences choisies avec soin, pour un cadre de vie verdoyant et apaisant. ✨ Ses atouts principaux : 🔹 Au rez-de-chaussée : 🛋️ Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse 🛏️ Suite parentale avec dressing, salle de bain privative et WC 🚽 WC séparé pour les invités 🚗 Garage, cellier et rangements 🔹 À l'étage : 🛏️ 3 chambres 🖥️ 1 bureau (ou 4e chambre) 🛁 Salle de bain avec WC, desservant les chambres 🌳 Extérieurs : Terrain arboré de 1 006 m² avec végétation sélectionnée Environnement paisible et sans vis-à-vis Assainissement individuel conforme 🌱 Maison passive = confort & économies Maison passive certifiée Puits canadien Isolation renforcée Triple vitrage VMC double flux Domotique intelligente Orientation optimisée Panneaux solaires 💡 Résultat : jusqu'à 90 % d'économies d'énergie, un confort thermique toute l'année et un habitat respectueux de l'environnement 🌍 🏡 📍 À proximité : écoles, commerces, forêt d'Orléans et accès rapides vers Orléans Les informations concernant les risques associés à cette propriété peuvent être consultées sur le site web Géorisques. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin Aurelie, agissant sous le statut de Agent commercial / EI , immatriculé(e) au RSAC Orleans/524 659 042 , auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 4. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI000006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP Martin Aurelie (EI) - Agent Commercial Numéro RSAC : 524 659 042 📞 Une maison rare, à visiter sans tarder ! Martin - Conseillère immobilier 📱 📧 a.martin@ 📸 Instagram : @aurelie_immo_45