Description
Découvrez cette magnifique maison à ossature bois, passive, de 2020 située dans le secteur prisé de La Fontaine Margot à Brest rive droite.
✨ Atouts de la maison passive ossature bois
- Construction durable écologique : l'ossature bois confère un cachet naturel, elle garantit un confort thermique et hygrométrique exceptionnel, une ambiance chaleureuse et une faible empreinte carbone.
- Confort et qualité de vie : isolation thermique et acoustique supérieure, étanchéité à l'air optimale, température intérieure stable et agréable été comme hiver, triple vitrage haute performance, et VMC double flux assurant un air intérieur renouvelé et sain.
- Brise-soleils extérieurs en pièce de vie et volets roulants dans les chambres, le tout électrique et programmable.
🔥 Atouts énergétiques et économiques
- Performance : classée DPE B (anciennement A), assurant des charges minimales grâce à la conception passive.
- Autonomie : 7 panneaux photovoltaïques (autoconsommation / revente) et ballon thermodynamique solaire.
🏠 Aménagements fonctionnels
- Espaces de Vie :
- Belle entrée avec placards intégrés pour un rangement immédiat.
- Vaste salon séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée avec son îlot central convivial (nombreux rangements)
- Espaces Nuit et Travail :
- 5 chambres, chacune équipée de son propre dressing intégré.
- 1 bureau séparé pour le télétravail ou les études.
-> vie de plain pied possible ; l'espace nuit du RDC est séparé par une porte coulissante (intimité) ; le palier de l'étage dessert les 4 autres chambres et le bureau
- Commodités idéalement situés à chaque niveau
- 2 salles d'eau, chacune dotée d'une douche et de doubles vasques.
- 2 WC suspendus séparés, dont celui du RDC avec lave mains.
🚗 Praticité et technologie
- Garage entièrement carrelé, équipé d'une porte motorisée et, atout majeur, d'une borne de recharge pour véhicule électrique -> mitoyenneté uniquement entre garages
- Buanderie / cellier
- Brise-soleils extérieurs en pièce de vie et volets roulants dans les chambres, le tout électrique et programmable.
Raccordement fibre optique.
🌳 Environnement : garantie de qualité de vie
- Extérieurs : terrasse en bois et petit jardin donnant sur un espace vert commun non constructible garantissant une vue dégagée.
- Tranquillité : quartier résidentiel. A noter que le terrain adjacent est constructible, mais non construit depuis la création du lotissement.
- Coeur de maison protégé : pièce de vie entièrement orientée sur le jardin : intimité et luminosité assurés et pérennes (baies vitrées effet miroir).
📍 Localisation stratégique (Fontaine Margot)
- Commodités : proximité immédiate des écoles, collèges, lycée, commerces et centres commerciaux - Aréna - Capucins - structures sportives (gymnase et stade Fontaine Margot, piscine de Recouvrance...) - parc de l'Archantel - plage de St Anne du Portzic à 10 mn en voiture
- Accessibilité : bus et tram à portée de main.
- Accès rapide à l'arsenal / base navale - hôpital de la Cavale Blanche, technopôle Brest Iroise (Thalès, Ifremer, Enib, IMT Atlantique...).
🔑 Informations Clés
- Surface Habitable : 143 m2
- Année de construction : 2020 - garantie décennale en cours
- Clé en main : pas de travaux à prévoir
- DPE : B (Ancien A)
Prix de Vente : 425 000 € net vendeur
