1 / 10

Maison 4 pièces 53 m² à vendre à Verrières-en-Anjou

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€175,000

Prix au m²

€3,302

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

53 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Maine-et-Loire

Ville

Verrières-en-Anjou

Description

EXCLUSIVITÉ ? PELLOUAILLES-LES-VIGNES Maison de bourg 53 m² + 40 m² aménageables ? Jardin ? Dépendances ? Garage ? 3 min Loire / 10 min Angers A vendre : maison de bourg pleine de charme, située au coeur de Pellouailles-les-Vignes, à seulement 10 minutes d'Angers et 3 minutes à pied de la Loire. Emplacement recherché : A proximité immédiate de la Loire et de sa promenade cyclable, 8 minutes de la gare Saint-Serge et accès rapide au centre-ville d'Angers. Surfaces et potentiel : 53 m² habitables de plain-pied, complétés par 40 m² de combles à aménager. A l'étage, les tomettes d'origine et la charpente apparente en chêne offrent un potentiel d'aménagement unique pour une suite parentale, un bureau ou une chambre supplémentaire. Charme de l'ancien : Poutres apparentes au niveau des combles, tomettes et charpente visibles à l'étage. Extérieur : Jardin de 30 m² exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, clos. Annexes : Deux dépendances totalisant 43 m², idéales pour atelier, rangement ou futur studio. Garage indépendant de 22 m². Agencement : Rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon-séjour de 20 m², cuisine semi-équipée, salle d'eau récente, WC séparé, chambre de 13 m². Étage : 40 m² de combles à finir, avec tomettes et charpente apparente. Extérieur : jardin, dépendances, garage. Informations pratiques : Prix FAI : 175 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 325 euros DPE : Classe D ( isolation des combles et aménagement, devis sur demande) Libre immédiatement. Visites 7 jours sur 7. Maison rare dans un secteur très recherché. Informations réglementaires disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien rare sur le marché n'attend plus que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jamel LAFRIAKH de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06.44.85.28.50 - RCS Angers 529134140 j.lafriakh@proprietes-privees.com. Jamal LAFRIAKH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).