Maison 5 pièces 150 m² à vendre à Fronsac

Située à Fronsac, à seulement 5 minutes de Libourne, cette maison de 150 m² associe le charme de la pierre, une extension contemporaine et des extérieurs particulièrement agréables, sur un terrain total de 3000m2. Rénovée en 2018, elle offre un joli cadre de vie avec vues dégagées sur la Dordogne et les coteaux viticoles, dans un environnement calme de village avec commodités à proximité (école, boulangerie, tabac-presse-poste, restaurant). Un côté mitoyen sans vis-à-vis, jardin calme et protégé. LA MAISON Au rez-de-chaussée : - entrée avec placards, - chambre d'amis ou bureau, - salle d'eau avec WC - buanderie / débarras, - cuisine-salle à manger avec cheminée, murs en pierre, et accès aux 2 terrasses - salon avec baie vitrée, accès à la terrasse et à la piscine. À l'étage : - 3 chambres, dont une grande chambre de 30 m² avec dressing (possibilité de la scinder pour créer facilement une 4e chambre à l'étage), - salle de bains avec double vasque, douche, baignoire et WC, - couloir avec rangements intégrés - terrasse privative de 14 m² avec vue sur les vignes depuis l'une des chambres. Prestations : Climatisation réversible dans toutes les pièces, Cuisine équipée haut de gamme Fibre, 4G et 5G LES EXTERIEURS Le terrain d'environ 3 033 m² propose plusieurs espaces : - Terrasse en bois côté rivière, orientée Sud (25 m²) - Terrasse en travertin côté vignes en coteaux, orientée Ouest et Nord (60 m²) - Eclairages extérieurs - Piscine au sel 3,5 x 10m, avec pompe à chaleur et volet immergé - Jacuzzi - Stationnement pour 3 à 4 véhicules - Robot tondeuse Husqvarna - Portail électrique - Abri de jardin - Assainissement individuel récent (2021), aux normes - 2000m² d'ancienne surface viticole dans la continuité du jardin, avec de nombreuses possibilités d'exploitation (installation d'une tiny-house / maison en bois... pour de la location saisonnière avec vue incroyable sur la rivière ; plantations : vignes, oliviers, noisetiers, arbres fruitiers divers ; pâture pour animaux...) Maison idéale pour poser ses valises, et profiter de son cadre propice au calme et à la détente. Vente directe propriétaire. Agences, s'abstenir.