Maison 3 pièces 85 m² à vendre à Arçais

CHARMANTE MAISONNETTE rénovée sur jardin d'environ 500 m2 clos Elle comprend au RDC : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée/équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle) avec baie vitrée plein sud, salle d'eau/wc et accès garage attenant. A l'étage : palier pour espace bureau, deux chambres et salle d'eau avec wc. Travaux récents (électricité, isolation, huisseries, assainissement collectif, zinguerie) - rien à prévoir sauf amélioration selon besoins de chacun. Jardin clos avec possibilité de stationnement. IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF ! Prix de vente honoraires inclus TTC : 140 000 € FAI Prix net vendeur : 135 000 € Honoraires TTC : 5 000 € soit 3.70% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur DPE réalisé le 31/05/2023 : Consommation énérgétique D 192 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre B 6 kg eqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 1020 et 1430 euros / an (prix moyen des energies indexés au 1er janvier 2021) Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Lisa RAISON, www.géorisques.gouv.fr. ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE - Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives. Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 3 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle d'eau : 2 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : PANNEAUX RAYONNANT Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 #66d