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Bien immobilier de rendement 6 pièces 150 m² à vendre à Pierrefitte-sur-Seine

bien'ici
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Prix de vente
€479,000
Prix au m²
€3,193

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
6
Surface
150 m²

Localisation

Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Pierrefitte-sur-Seine

Description

ERA IMMOBILIER vous propose en exclusivité à SAINT-DENIS ? ENSEMBLE IMMOBILIER 2 MAISONS / 4 APPARTEMENTS ? 150 m² ? TERRAIN 388 m² ? FORTE RENTABILITÉ Idéal investisseurs ! Situé à Saint-Denis, dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel locatif. Implanté sur une parcelle de 388 m², ce bien se compose de deux maisons indépendantes, divisées en quatre appartements distincts, pour une surface habitable totale d'environ 150 m². Chaque logement bénéficie d'une configuration fonctionnelle avec pièces de vie lumineuses, permettant une exploitation immédiate ou après optimisation. L'ensemble est parfaitement adapté à la location classique, meublée ou en colocation, offrant ainsi plusieurs stratégies d'investissement selon vos objectifs. Composition : 2 maisons indépendantes 4 appartements Surface totale : 150 m² Terrain : 388 m² Le terrain constitue un véritable atout avec des espaces extérieurs exploitables (jardins, stationnements, aménagements complémentaires), augmentant l'attractivité locative du bien. Points forts : ? Fort potentiel de rentabilité ? Division déjà effectuée (4 lots) ? Bonne demande locative sur le secteur ? Possibilité d'optimisation des loyers ? Idéal investissement patrimonial ou déficit foncier Situé dans un secteur en plein développement, Saint-Denis bénéficie d'une excellente desserte en transports (RER, métro, tramway) ainsi que d'un dynamisme économique renforcé par les projets du Grand Paris, garantissant une valorisation à moyen et long terme. Des travaux de rafraîchissement ou de modernisation pourront permettre d'augmenter significativement la valeur du bien et les revenus locatifs. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour investisseurs souhaitant développer leur patrimoine avec un actif déjà structuré et évolutif. À visiter rapidement ? produit rare sur le secteur ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

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Notre avis
Note globale
Sécurité

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