Maison 5 pièces 115 m² à vendre à Candé

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€220,000

Prix au m²

€1,913

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

115 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Candé

Description

Maison de caractère en pierre — 115 m² — 4 chambres — Louée 950 €/mois — Candé (49) Investissement locatif clé en main : maison ancienne entièrement rénovée par un artisan, actuellement louée 950 €/mois. Rendement brut environ 4,5 %. Aucun travaux à prévoir. Candé, à 35 minutes d'Angers et 45 minutes de Nantes, bassin d'emploi dynamique (Manitou, Toyata, Longchamp,...). Toutes commodités à pied : commerces, écoles, collège, médecins. Maison en pierre de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux soignés : murs en pierre apparente, poutres anciennes, enduits à la chaux, menuiseries de qualité. Exposée plein sud. Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie en double hauteur avec poêle à bois adossé à un mur en pierre, cuisine équipée ouverte sur salon, salle à manger lumineuse avec baie vitrée coulissante donnant sur terrasse. Œil-de-boeuf et Velux pour une lumière naturelle généreuse. 1 chambre avec dressing. Salle d'eau avec douche italienne XXL sous Velux + WC À l'étage, 3 chambres desservies par escalier bois + WC Extérieur : terrain clos de 370 m², garage/atelier indépendant avec petit grenier. Toiture refaite en 2023, chauffages neufs (moins d'un an). DPE classé D. Locataires en place, bail d'habitation en cours. Loyer : 950 €/mois. Prix net : 220 000 € — Vente entre particuliers, frais de notaire à prévoir. Plus de photos sur demande

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