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Maison 6 pièces 110 m² à vendre à Portes-lès-Valence

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€319,000

Prix au m²

€2,900

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

110 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Drôme

Ville

Portes-lès-Valence

Description

À la limite entre Portes-lès-Valence et Étoile-sur-Rhône, dans un lotissement très calme de seulement 13 maisons, découvrez cette maison de plain-pied de 110 m², construite en 2016 (RT 2012), entretenue et économe en énergie. Les atouts de la maison : • Grande pièce de vie lumineuse de 43 m², exposée plein Sud, ouverte sur le jardin • 4 chambres d'environ 11 m², toutes équipées de placards intégrés • 1 bureau de 9 m², idéal télétravail • Salle de bain moderne avec douche à l'italienne (emplacement possible pour baignoire) • WC indépendant • Placard avec portes coulissantes dans l'entrée • Garage de 15 m² (maison mitoyenne uniquement par le garage) 🌿 Extérieurs : • Terrain de 500 m², joliment arboré avec de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, figuiers, pommiers, amandier, vigne...) • Belle exposition Sud pour le jardin arrière, la pièce de vie, le bureau et deux chambres • Possibilité de construire une piscine • 2 places de parking privées devant le garage + stationnement dans le lotissement ⚡ Confort & performance énergétique : • DPE A (janvier 2026) - coûts annuels estimés entre 540 € et 790 € • Pompe à chaleur neuve (janvier 2025) • 2 panneaux photovoltaïques • Menuiseries PVC oscillo-battantes et baies coulissantes, double vitrage à isolation renforcée, volets roulants PVC 📍 Situation idéale : À proximité immédiate des écoles, commerces, bus et du collège Jean Macé, à seulement 8 km de Valence, cette maison offre un parfait équilibre entre vie citadine et campagne drômoise. ➡️ Une maison clé en main, lumineuse, économique et au calme, idéale pour une famille. À visiter sans tarder ! #66d

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