Maison 5 pièces 132 m² à vendre à Langoiran

Maison contemporaine plain-pied à Haut-Langoiran. Un vrai cocon de calme et de lumière ! À 15 min de Créon, 15 min de Cadillac et 30 min de Bordeaux, cette maison de 2007 (132 m² habitables) vous accueille dans un quartier résidentiel très paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez : • Grande pièce à vivre (53 m² et équipé de volets roulants motorisés) lumineuse avec poêle à granulés (avec distribution d'air chaud pour les pièces les plus éloignées) pour des hivers douillets et économiques. • Cuisine séparée (11 m²), parfaite pour cuisiner en famille. • 3 chambres ( 11 m²/ 12 m²/ 13 m²) avec placards intégrés, cosy et lumineuses. • Grand bureau spacieux (16 m²) avec baie vitrée sur la cour (accueil de clients si besoin), facilement aménageable en chambre (juste une porte à créer pour arriver directement dans la pièce de vie). • Salle de bain + WC séparé avec lave-main. Dehors, le jardin 693 m² clos invite à la détente : piscine rectangulaire 2×5 m (profondeur 1,50 m, ≈15 m³) pour des plongeons rafraîchissants, des rires d'enfants et des soirées apéro au bord de l'eau. Un carport pour une voiture, pratique au quotidien, dans une cour fermée par un portail électrique où au moins trois autres voitures peuvent se stationner sans se gêner. Deux cabanons pour stockage et ou atelier. Points forts qui font la différence : • DPE classe B + GES classe A → très performante, économies d'énergie et respect de l'environnement • Fibre optique • Plain-pied total pour une vie fluide et confortable • Bon état général C'est une maison où l'on imagine déjà les barbecues d'été, les éclaboussures joyeuses et les moments cocooning près du poêle. Prête à accueillir une nouvelle famille pour créer de beaux souvenirs ! Photos réels sans I.A. Prix : 319 000 € vente entre particuliers - 0 € frais d'agence. Visites à tous moments sur rendez-vous. Contactez-moi par message Leboncoin. Autres photos disponibles, diagnostics (DPE B/GES A) sur demande. À bientôt pour vous la faire découvrir avec plaisir !