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Maison 7 pièces 165 m² à vendre à Avanton

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€329,000

Prix au m²

€1,994

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

165 m²

Localisation

Département

Vienne

Ville

Avanton

Description

🔹 Vente par particulier - Réponse sous 24h ________________________________________ 🌟 DESCRIPTION GÉNÉRALE Maison familiale récente (2012) en parfait état, plain-pied, lumineuse et bien entretenue. 📏 165 m² habitables + garage de 21 m². 🌳 Terrain de 1600 m² avec arbres fruitiers, terrasse en bois et dépendance chauffée. ________________________________________ 🏠 DÉTAILS INTÉRIEURS 🌞 PARTIE JOUR • 🛋️ Salon / salle à manger de 58 m² : traversant, lumineux, avec accès à la terrasse. • 🍳 Cuisine ouverte de 9 m² : meubles Schmidt • 📚 Bureau de 14 m² : Peut servir de 5ème chambre. • 🚪 Entrée de 6 m² + arrière-cuisine de 10 m² (avec évier et accès terrasse). 🌙 PARTIE NUIT • 🛏️ 4 chambres (14 à 19 m²), dont une avec dressing meublé. • 🛁 Salle de bain : Grande douche + baignoire, double vasque, sèche-serviettes. • 🚽 WC indépendant avec lave-mains. ________________________________________ 🌿 EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCE • 🌳 Terrain de 1600 m² : 900 m² de jardin avec arbres fruitiers. • 🌞 Terrasse de 27 m² en bois avec pergola • 🏠 Dépendance de 20 m² : Électricité, chauffage, double vitrage. Utilisable en bureau, atelier ... ________________________________________ ⚡ ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES • 🔥 Chauffage : o Plancher chauffant électrique (thermostat programmable). o Poêle à granulés programmable. o Radiateurs électriques dans les chambres. • 🌍 Installation photovoltaïque 3 kWc (2024) en autoconsommation pour une facture d'électricité d'environ 1 300 € /an • 🔌 Borne de recharge tout véhicule électrique 7 kW • 📶 Fibre très haut débit • 💧 Chauffe-eau électrique / adoucisseur d'eau / assainissement individuel. ________________________________________ 💰 INFORMATIONS FINANCIÈRES • 💵 Prix : frais de notaire non inclus et sans frais d'agence • 📄 Taxe foncière : 1450 €/an. • 📋 Diagnostics : Conformes (DPE, électrique, assainissement). ________________________________________ 📍 LOCALISATION • 📍 Avanton (86), dans le bourg de Martigny/La Bardonnière (entre Chasseneuil et Avanton). • Proximité : o Futuroscope, commerces et zone d'emploi de Chasseneuil à 4 km (accès par piste cyclable). o 15 min de la gare de Poitiers, 12 min de Neuville-du-Poitou, 25 min de Châtellerault. • Transports : Bus Vitalis (Grand Poitiers) et CC du Haut-Poitou à proximité. ________________________________________ 📸 VISITE ET CONTACT • 📩 Premier contact par messagerie pour : o Obtenir plus de photos o Répondre à vos questions o Organiser une visite après un premier échange • ⏳ Réponse rapide garantie - Maison disponible rapidement si besoin. 🚫 Agences, merci de vous abstenir.

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