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Maison 6 pièces 95 m² à vendre à Paulx

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€209,000

Prix au m²

€2,200

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

95 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Paulx

Description

Située sur la commune de Paulx, à seulement 1 km du bourg et de ses commerces et services, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1966, offrant environ 95 m2 habitables. Elle se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 25 m2 avec cuisine ouverte sur salle à manger/salon, de trois chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une véranda d'été, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de spacieuses dépendances d'environ 72 m2, comprenant deux garages et deux grandes pièces, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de bricolage ou projet d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain d'environ 1 780 m2, arboré, bien exposé et agréable à vivre, parfait pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. La maison est lumineuse, bien entretenue et bénéficie d'équipements confortables : couverture en tuiles double vitrage volets roulants électriques en PVC chauffage électrique raccordement au tout-à-l'égout muret et portail extérieur en PVC Localisation idéale à environ : 6 km de Machecoul-Saint-Même 22 km de Challans 40 km de Nantes Taxe foncière 2025 : 497 EUR Un bien offrant calme, espace et potentiel, idéal pour une résidence principale ou un projet de vie au vert. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ) : mars 2026 Consommation énergie primaire : 315 kWh/m2/an. ( Classe : E ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 EUR et 3 120 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris) Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : jlmeunier@noovimo.fr, site : jlmeunier.noovimo.fr, Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires : 4.50 % TTC de 200 000 EUR ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 209 000 EUR ( honoraires inclus ). Honoraires : 9 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par MEUNIER Jean Louis - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).