Maison 3 pièces 90 m² à vendre à Boos

Sur la commune de Boos, cette maison individuelle de plain-pied de 90 m2 est à vendre. Située dans un secteur calme et recherché, proche des commerces et des écoles (maternelle, primaire et collège), elle offre : Une entrée avec grand placard, une cuisine tout équipée de 10 m2, un vaste séjour traversant de 36 m2 avec cheminée insert, un dégagement avec placard, 2 chambres avec placards et planchers chêne de 11.5 m2 et 10.5 m2, une salle de douche et un WC. Une véranda chauffée de 9m2 donnant sur le séjour ainsi qu'un grand garage de 21 m2 avec porte motorisée, un accès au grenier, et une place de parking complètent l'ensemble. Un agréable jardin entièrement clos de 652 m2 avec portail motorisé, terrasse au sud (accessible par le salon) ainsi qu'un abri de jardin permettent de profiter pleinement des extérieurs. LES +++ : • Bonne construction entretenue avec soin • Rénovation de qualité de toutes les huisseries : porte d'entrée en aluminium, fenêtres et portes-fenêtres en aluminium et PVC, volets roulants y compris sur la porte d'entrée • DPE : D - Chaudière Viessmann au gaz à condensation • Toiture propre et repeinte • Vide sanitaire • Vente de particulier à particulier (sans frais d'agence) Contact par téléphone et SMS (pas de messages) de 10h00 à 21h00 - Photos additionnelles sur demande. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Diagnostic énergétique réalisé : le 19/01/2026 Consommation d'énergie primaire : 220 kWh/m2/an Consommation d'énergie finale : 211 kWh/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 580 et 2200 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.