Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Maison 6 pièces 138 m² à vendre à Saint-Médard-de-Guizières

bien'ici
bien'ici
Prix de vente
€199,500
Prix au m²
€1,446

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
6
Surface
138 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Saint-Médard-de-Guizières

Description

Plain-pied, 4 chambres, grande terrasse semi‑couverte, terrain d'angle 870 m² — calme absolu. Située dans un quartier résidentiel très calme de Saint‑Médard‑de‑Guizières, à seulement 7 minutes de Coutras, cette maison de plain‑pied de 138 m² offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, adapté à une famille souhaitant la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités, écoles, lycée, supermarchés, boulangerie, pharmacie. La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès direct à une grande terrasse semi‑couverte, véritable prolongement de l'espace de réception. Une buanderie attenante avec accès direct au garage complètent l'espace jour pour plus de praticité. L'espace nuit comporte quatre chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative. Un WC suspendu indépendant, Une salle de bains familiale, équipée d'une baignoire et d'une douche séparée, permet d'assurer confort et fonctionnalité pour toute la famille. Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 870 m² en angle, la propriété bénéficie d'un jardin agréable garantissant intimité et nombreuses possibilités d'aménagement (espace détente, potager ou aire de jeux). La maison est mitoyenne uniquement par le garage ; une séparation réalisée avec des claustras occultants doublés supprime toute sensation de mitoyenneté et limite les vis‑à‑vis. Prestations et confort : pompe à chaleur réversible pour chauffage et rafraîchissement, double vitrage, volets roulants électriques, électricité aux normes et assainissement conforme. Diagnostic de performance énergétique : consommation classée C, émissions de gaz à effet de serre classées A, gages d'une bonne performance énergétique. Situation pratique : commerces, écoles et services médicaux à proximité immédiate, gare SNCF à moins de 5 minutes et accès rapide à l'A89. Rare sur le secteur par sa configuration en plain‑pied, sa grande terrasse semi‑couverte, son terrain arboré de 870 m² et son environnement particulièrement calme. Visites sur rendez‑vous. Cette annonce référence 324546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici
bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

Annonces similaires

Maison 6 pièces 120 m²
€230,000 Pro
Vente Maison plain-pied Saint-Médard-de-Guizières (33) 6 pièces 120 m²
iad France
iad France