Maison 6 pièces 244 m² à vendre à Sermérieu

Bienvenue dans cette agréable maison individuelle entièrement de PLAIN-PIED d'environ 144 m², lumineuse et très FONCTIONNELLE, en retrait d'une petite route de campagne. Avec sa vue dégagée sur un bois, elle est parfaite pour concilier nature et vie de famille, avec un GRAND TERRAIN CLOS ET ARBORÉ de 1268m2 piscinable, accompagnée de sa belle DÉPENDANCE en pisé pour tous vos projets (construction au sol: 125m2). Idéal pour allier VIE PERSONNELLE ET VIE PROFESSIONNELLE ou un PROJET DE VIE FAMILIAL. Merci aux agences immobilières de s'abstenir. Afin de privilégier les contacts sérieux, un certificat de faisabilité de votre projet sera demandé. ⸻ 🏡 DESCRIPTIF Depuis l'entrée avec porche couvert, vous accédez à la vaste pièce de vie salon/séjour traversant d'environ 47 m², modulable grâce à ses spots à variateur et à son ambiance chaleureuse. La splendide cuisine fermée et moderne d'environ 12 m² est baignée de lumière grâce à ses 3 fenêtres (possibilité de cuisine américaine en ouvrant très facilement sur le séjour) Le couloir dessert : - 4 chambres : 10 à 14,5 m² environ - Un espace supplémentaire de 22 m², avec baie vitrée (accès possible depuis l'extérieur avec serrure), vient compléter l'ensemble : une ou 2 chambres, salle de jeux, bureau de télétravail, activité libérale, atelier d'artiste ou future suite parentale — libre à vous d'en faire un lieu à votre image. Soit un total de 5 chambres, possibilité 6. - Une salle de bain d'environ 7m² avec douche et baignoire, chauffe serviettes et rangement (possibilité seconde salle de bain ou salle d'eau) - WC suspendu de 2024 avec lave-mains - Coin buanderie indépendant pour machine à laver/sèche linge ⸻ ⚙️ PRESTATIONS : • Mobilier de cuisine de marque Cuisinella de 2024 (valeur plus de 10000€) incluant notamment meuble papillon, hotte, double vasque et mitigeur douchette • Espaces de rangements : placard mural dans toutes les chambres + un placard d'entrée • Carrelage grand format haut de gamme dans les pièces de vie et parquet dans les chambres • Portail motorisé avec visiophone à enregistrement vidéo • VMC basse consommation (2024) • Réseau fibre optique avec prises RJ45 dans chaque pièce. Des prises USB sont également disponibles • Fenêtres PVC double vitrage • Volets roulants électriques • Chauffage électrique avec radiateurs dernière génération + conduit de cheminée existant (avec répartiteurs de chaleur dans les combles - idéal pour ajouter un poêle à bois ou granulés) ⸻ 🌳 EXTÉRIEURS : Le terrain clos de 1 268 m² en zone constructible comprend : • Une terrasse couverte d'environ 36m², directement accessible depuis le séjour ainsi que la cuisine • Une cour gravillonnée pouvant accueillir 6/8 véhicules (carport possible) • Des arbres fruitiers, espace potager • Possibilité d'aménager une piscine Mais surtout : 🏠GRANGE EN PISÉ qui occupe un terrain de 125m2, avec une grande mezzanine, l'électricité, ainsi que chêneaux et toiture réalisés en 2023 (valeur 25 000 €). Elle est mitoyenne avec mur de séparation intérieur. Peut servir de garage / stockage, pour votre activité professionnel (artisan, indépendant...) ou encore pour un projet de vie familial par exemple (réhabilitation sur 2/3 niveaux possible) DPE : D (194kwh/m2/an) Pas de travaux à prévoir Electricité conforme Taxe foncière en 2025: 846€ Fosse toutes eaux conforme La commune dispose d'une école moderne à 3min, une épicerie tabac avec dépôt de pain, un coiffeur, un garage automobile, un camion pizza et un restaurant. Accès en voiture à 8 minutes de Morestel avec son grand marché le dimanche et ses nombreux supermarchés, à 20min de Bourgoin-Jallieu ——————————— Type de bien : Maison / Villa Surface habitable : environ 144 m² + annexe (dépendance, garage ou atelier) Terrain : 1268 m² Pièces : 6 à 7 Chambres : 5 à 6 Atouts : Plain-pied, campagne, terrasse, fibre, portail électrique, visiophone, stationnement, piscine possible, chauffage au bois possible, vue dégagée sur un bois