Vente Maison plain-pied Gémozac (17) 5 pièces 108 m²
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Maison 5 pièces 98 m² à vendre à Gémozac
Prix de vente
€196,100
Prix au m²
€2,001
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
5
Surface
98 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Charente-Maritime
Ville
Gémozac
Description
Au coeur du charmant village de BOUTENAC-TOUVENT, Abithéa Charente-Maritime a le plaisir de vous présenter cette très jolie maison individuelle construite dans les années 1980, idéalement située à 5 minutes de toutes les commodités et à 15 min des plages les plus proches et à seulement 5 min de Mortagne.
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PLAIN PIED DE 4 CHAMBRES
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L'extérieur vous séduira avec son jardin paysagé et son verger . La terrasse vous offrira une fraîcheur agréable lors des chaudes journées d'été.
Ce jardin est un havre de paix laissant imaginer des vacances perpétuelles, avec un accès facile au coeur du village, ainsi qu'aux commodités des villages avoisinants.
L'entrée de cette maison individuelle vous accueille dans son agréable pièce à vivre de 43m² bénéficiant d'une belle cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, celle-ci vous offrira des moments conviviaux et de partage. Ces espaces profitent d'un joli poêle à bois en fonte et donnant sur la terrasse.
L'espace nuit se divise en 2 parties distinctes :
- 3 chambres, une salle de bains avec vasque et wc .
- 1 quatrième chambre donnant sur le salon offre un peu d'intimité ou de liberté pour un ado.
- Le vaste cellier est quant à lui équipé d'une seconde douche, ce qui est très pratique lorsque l'on reçoit des amis ou de la famille.
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DPE : E GES : D
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La maison bénéficie également d'un très grand garage permettant en plus des stationnements en extérieur, un stationnement intérieur. De grandes dépendances permettent le stockage du bois de chauffage ainsi que du matériel agricole.
Une parcelle de bois de 7669m² non attenante sera vendue avec la propriété.
Cette agréable maison est idéale pour une famille en attente de tranquillité et celle-ci vous est proposée au prix de 196.100 euros dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Si vous souhaitez en savoir plus : contactez dès à présent votre conseiller Michaël CLAIRTEAU au 06.03.18.49.40 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
inscrit au RSAC de Saintes 940944275.
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Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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