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Maison 5 pièces 117 m² à vendre à Annonay

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€329,000

Prix au m²

€2,812

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

117 m²

Localisation

Département

Ardèche

Ville

Annonay

Description

🏠 Coup de Coeur à Annonay - Secteur Calme de Vissenty Vous recherchez le compromis parfait entre confort moderne, calme absolu et proximité des grands axes ? Cette villa de plain-pied, baignée de lumière et parfaitement entretenue, est faite pour vous. ✨ Les Atouts Majeurs • Emplacement Stratégique : Située dans le secteur recherché de Vissenty, vous êtes à seulement 15 minutes de l'échangeur d'autoroute de Chanas et à 45 minutes de Lyon. • Exposition Plein Sud : Profitez d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année, idéal pour la terrasse et la piscine. • Vie de Plain-Pied : Une distribution fluide et fonctionnelle sur une surface généreuse de 115 m². 🛌 Espace Nuit & Vie La maison se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec climatisation réversible pour votre confort été comme hiver. La pièce de vie, coeur de la maison, est également climatisée et s'ouvre sur l'extérieur. 🛠️ Prestations Techniques & Dépendances • Chauffage : Confort thermique assuré par un chauffage au sol électrique complété par une climatisation réversible (séjour et suite parentale). • Toiture Équipée : Présence de panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique. • Garage XXL : Un garage de 35 m² avec mezzanine (stockage optimal) et un espace buanderie dédié. 🌳 Extérieur : Un air de vacances Le jardin est aménagé pour la détente : • Grande terrasse en bois entourant une belle piscine. • Espace lounge et coin repas abrité. • Terrain facile d'entretien avec gazon synthétique de qualité. Prix : 329 000€ DPE: C L'avis de l'expert : Une maison "prête à vivre" où il ne reste plus qu'à poser ses valises. L'exposition sud et les prestations (climatisation, suite parentale, garage) en font un bien rare sur le secteur d'Annonay. Curieux s'abstenir. Plus de photos en MP.

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Sécurité

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