Maison 6 pièces 156 m² à vendre à Luçon

Annonce en ligne = bien disponible 50 photos disponibles en ligne sur demande À vendre, directement du propriétaire, une maison plain-pied de 156 m², aucun travaux, clé en main, 4 chambres, équipements premium. Située à Luçon, à un emplacement stratégique recherché dans le secteur des 'Moulins', une maison de plain-pied construite en 2007, dans un état irréprochable, parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux. 👉 Une situation idéale pour une vie de famille : - Établissements scolaires à pied, de la petite enfance au Lycée - Super U et Intermarché à proximité - Gare SNCF rapidement accessible - Lotissement résidentiel calme avec de bons rapports de voisinage. 🏡 Une maison de 156 m2, clé en main, entretenue avec soin, qui offre : - Une hauteur de plafond de 2,70 m - 4 chambres (14, 16, 13 et 12 m2) avec chacune un placard intégré et aménagé - 1 cuisine toute équipée vendue avec tous les appareils ménagers dont certains récents de moins de deux ans (Bosch, Sauter, Electrolux) - 1 salle d'eau avec douche à l'italienne - 2 toilettes séparées - Une grande pièce de vie lumineuse de 72 m2 - Un cellier/buanderie de 9m2 chauffé avec un évier, qui communique entre les garages et la cuisine - Une entrée de 4m2 avec placard/penderie. 💎 Aucun travaux à prévoir, prestations récentes : - Ravalement complet des façades extérieures réalisé en octobre 2024 - Peintures intérieures refaites à neuf par un professionnel (il y a 15 jours) - VMC neuve installée en 2025. 🔥 Confort haut de gamme & performance énergétique assurant un confort optimal et d'excellentes performances énergétiques : - Pompe à chaleur géothermique - Chauffage au sol par circuit d'eau chaude. ⚡ Équipements modernes et autonomes garantissant économies, sécurité et indépendance : - Aspiration centralisée - Menuiseries double vitrage avec stores électriques à commande centralisée - Borne de recharge électrique 7 kWh - Système de télésurveillance Homiris - Interphone avec caméra vidéo - Portails et garages télécommandés - Réseau d'eau secondaire autonome avec puits artésien et purificateur - Conduit de cheminée préinstallé prêt pour l'installation d'une cheminée / foyer 🌿 Extérieurs parfaitement aménagés : - Terrain de 788 m² entièrement clôturé - Terrasse neuve de 2025 de 34m2 en dalles sur plots (exposition au Sud) - Pelouse + potager entretenu + arbres fruitiers productifs - Cour intérieure en béton désactivé et bitume rouge - Eclairage extérieur tout autour de la maison + terrasse - 2 robinets d'eau extérieurs + 3 prises électriques extérieures - Deux entrées distinctes avec deux portails indépendants. 🚗 Dépendances - 2 grands garages de 68 m² au total permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules, équipés d'une borne de recharge électrique 7 kWh, de nombreuses étagères de rangement et un établi de bricolage. L'un des garages est équipé d'une mezzanine additionnelle. - Abri jardin de 16 m2 pour outils et jardinage ou pour un atelier indépendant 🛋️ Bonus - Possibilité de vendre avec certains meubles et de nombreux équipements utiles à l'entretien de la maison et du jardin. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Au plaisir, Christophe.