Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Gien

A seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située dans un quartier pavillonnaire calme à proximité des bords de Loire, supermarché accessible à pied en 5 min, gare et toutes commodités accessibles en moins de 5 min en véhicule. Cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 90,48 m2, comprend : - Véranda, cuisine aménagée, séjour/salon, deux chambres, salle d'eau/WC, buanderie, - Grand garage indépendant de 32 m2 avec portail électrique. - Terrasse. L'ensemble sur un grand jardin de ville clos de 1498 m2 avec dépendance et atelier. Mode de chauffage : chaudière gaz Equipements : huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques, raccord tout-à-l'égout. Description technique : Véranda : 12,33 m2 Buanderie : 9,29 m2 Cuisine : 8,77 m2 Séjour/salon : 32,5 m2 Chambre 1 : 11,5 m2 Chambre 2 : 9 m2 Salled'eau/WC : 3,4 m2 Terrasse. Garage : env. 32 m2 Dépendances, atelier et jardin clos. Disponible au 20 mai 2026. Louée non meublée. Charges comprises : Ordures ménagères. Date de réalisation du diagnostic : 19/11/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 EUR et 2900 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). / Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo