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Maison 2 pièces 55 m² à vendre à Bordeaux

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€350,000

Prix au m²

€6,364

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

55 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Maison de 55m2 de plain-pied composée d'une grande pièce à vivre, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une terrasse (+ jardinet) privative. Toutes les pièces de la maison donnent sur la terrasse, la rendant intimiste et très lumineuse. Située rue de Bègles près de Nansouty, il s'agit d'une ancienne maison d'ouvrier en brique, située dans une allée privée. Elle a été entièrement isolée et rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité. De nombreux meubles ont été réalisés sur mesure et intégrés par un artisan menuisier. Séjour : - Près de 40m2 - Baie vitrée donnant sur la terrasse - Côté salon : meuble de salon / bibliothèque / bureau en bois sur mesure, par un menuisier - Côté cuisine : cuisine équipée avec plan de travail en bois massif, évier en céramique, plaques de cuisson à induction, four et hotte Chambre : - 11m2 - Grand dressing sur mesure par un menuisier Salle de bain : - 6m2 - Grande douche ouverte en céramique - Toilettes suspendues - Lavabo en céramique - Meuble et placard sur mesure par un menuisier Terrasse + jardinet : - 18m2 - Terrasse bois (posée en 2025) - Eclairage extérieur - Arrivée d'eau (petit robinet) - Prise électrique Isolation et chauffage : - Isolation de l'ensemble des murs avec isolant naturel "Biofib'Trio" en chanvre, lin et coton (aussi efficace avec la chaleur qu'avec le froid) - Pompe à chaleur réversible chauffage et climatisation - 2 modules situés dans le séjour et la chambre - Chauffe-eau électrique plat Allée privée - Calme de la campagne (on entend pas la route grâce à l'allée) - Copropriété pour l'allée (frais minimes pour électricité et entretien) - Garage à vélo fermé à clef Tous les éléments rénovés de la maison sont neufs et nous disposons des factures : électroménager, articles sanitaires, plomberie, électricité, et matériaux (ex : baie vitrée, parquets, carrelages, bois terrasse, murs, plans de travail, isolant, etc.). Envoi de photos supplémentaires sur demande. Disponible pour visites. Agents immobiliers et autres promoteurs, vos messages ne seront pas pris en compte ! #66d

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