Vente Maison plain-pied Pomas (11) 6 pièces 144 m²
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Maison 6 pièces 140 m² à vendre à Pomas
Prix de vente
€339,000
Prix au m²
€2,421
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
6
Surface
140 m²
Localisation
Département
Aude
Ville
Pomas
Description
🌿 Maison de plain-pied à 10mn de Carcassonne (Aude) Vente particulier à particulier.
Pas d'agents immobiliers
Ravalement refait à neuf par artisan facadier de la région et toiture réhabilitée par couvreur. (Un vrai !)
Nous mettons en vente notre maison de plain-pied construite en 1998 car notre projet de vie nous amène à quitter la France.
C'est une maison où l'on se sent immédiatement bien, lumineuse, confortable, avec une cheminée et beaucoup de potentiel pour continuer à la personnaliser. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie très calme perché sur les hauteurs du village avec une vue magnifique sur la vallée noire.
Avec la dépendance, vous pourrez prévoir du locatif saisonnier ou une activité professionnelle à domicile. La fibre optique vous permet de travailler sans soucis depuis la maison.
En hiver dès que l'on prend la route vers Limoux ou que l'on sort du village les montagnes enneigées offrent un spectacle magique ❄️🏔️
🏡 Le village et son environnement
Située dans le charmant village de Pomas vous trouverez :
🌟 Un bistrot convivial et des animations locales
🌟 École maternelle et primaire
🌟 Épicerie et bureau de poste
🌟 Petit patrimoine historique château
🌟 Déchetterie locale “espace vert” avec ramassage gratuit pour les plus de 65 ans
🌟 Déchetterie classique accessible dans un village à proximité
🌟 La rivière Aude en contrebas et des vignes environnantes
🌟 Région réputée pour sa Blanquette de Limoux
Accès et commodités :
🌟 Limoux pour commerces écoles et services
🌟 Carcassonne avec gare et aéroport à proximité
🌟 Arrêt SNCF dans le village avec ligne directe vers Carcassonne
🌟 Mer Narbonne-Plage et montagne accessibles en environ 1h30
🌟 Lac de Montbel à moins d'une heure pour balades baignade et nautisme
🌟 Proximité de l'Ariège avec ses nombreux chemins de randonnée
🌟 Marché très typique à Espéraza moins d'une heure produits locaux et ambiance conviviale
🌞 Le jardin et l'extérieur
🌟 Piscine env. 9 x 4 m
🌟 Jardin très ensoleillé et agréable à vivre
🌟 Possibilité de créer un joli potager
🌟 Magnifique pin boule parfait pour accrocher un hamac
🌟 Ambiance provençale avec les cigales en saison
🌟 Dépendance d'environ 60 m² habitables 80 m² au sol composée de :
. Garage pour un véhicule non isolé
. Deux pièces isolées actuellement utilisées comme bureau rangement et buanderie/piece de stockage
. Possibilité d'aménager ces espaces selon vos besoins travaux nécessaires pour en faire un logement
🏠 La maison
🌟 Majoritairement plain-pied pour un confort optimal
🌟 Suite parentale légèrement en contrebas 3 petites marches pour plus d'intimité et de confort
🌟 Grand salon lumineux de plus de 40 m²
🌟 Cheminée agréable pour les soirées d'hiver
🌟 4 chambres
🌟 2 salles de bain
🌟 Alarmes incendie connectées dans toutes les pièces
🔧 Équipements et travaux récents
🌟 Ravalement neuf par façadier pro
🌟 Toiture révisée et entretenue
🌟 Fibre Orange parfait pour le télétravail
🌟 Chauffage électrique
🌟 Panneaux solaires EDF
🌟 Compteur d'eau agricole en complément du compteur classique
⚠️ Important
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