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Maison 5 pièces 225 m² à vendre à Nîmes

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€765,000

Prix au m²

€3,400

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

225 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Gard

Ville

Nîmes

Description

Maison construite en 2007, située quartier hôpital à Nîmes, secteur résidentiel Mas de Lauze, à 10-15 min du centre ville. Résidence de plain pied de 195m2 située en fond d'impasse, dans un quartier résidentiel calme avec studio d'invités indépendant de 30m2. Terrain de 2069 m2 entièrement clôturé par des murs de pierres sèches, sans aucun vis-à-vis, disposant de nombreuses places de parking. Garage 1 voiture pouvant être aménagé en atelier. L'espace de vie principal est composé d'un très grand séjour toit cathédral de 75m2 avec cuisine ouverte et cave à vin originale vitrée en vide sanitaire. Un salon d'hiver lumineux prolonge cette agréable pièce de vie. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire de balnéothérapie. Deuxième salle de bain avec baignoire. Une buanderie permet un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose de deux toilettes dont toilettes invités avec lavabo. Grande terrasse exposée plein sud, bien ombragée dans un magnifique cadre de verdure, s'ouvrant sur une piscine de 10mx5m couverte entièrement sécurisée. Grand jardin terrassé, arboré de plantes méditerranéennes avec oliveraie de 25 oliviers, figuier, agrumes, mimosas, pin méditerranéen, espace potager. Forage fonctionnel. Studio annexe rénové de 30m2 avec salle de bain douche et cuisine, permettant la réception d'invités ou revenu locatif intéressant. Fosse septique aux normes, épandage récent année 2025. Panneaux solaires récents 6kwc permettant une bonne optimisation énergétique. Chauffage/climatisation sur pompe à chaleur avec ballon thermodynamique. ATOUT COMPLEMENTAIRE : permis de construire accepté en 2025 pour la construction d'une extension de 30m2 supplémentaire dans le prolongement de la maison. DPE en cours

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