Maison 5 pièces 114 m² à vendre à Nemours

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€345,000

Prix au m²

€3,026

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

114 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Nemours

Description

Située à Nemours (hors lotissement - zone non inondable), cette maison de plain-pied de 2003 sans vis-à-vis (aucuns travaux à prévoir), bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité : - Commerces (accessibles à pied) - Ecoles (Maternelle et primaire à pied, collège et lycée desservis en bus) - Arrêt de bus (proche moins de 2 minutes) - Gare SNCF (Paris : 1 heure) - Axes autoroutiers (Accès rapide A6 - D607) Elle est composée d'une surface habitable de 114 m² : - Salon - séjour- Cuisine équipée - 4 chambres - 1 salle de bain avec une douche italienne et un meuble double vasque Les menuiseries sont neuves et en aluminium (gamme Kline et Millet), équipées de volets roulants électriques (Baies vitrées) et volets battants solaires. Chauffage électrique (à inertie) et climatisation réversible (pièce principale) Une terrasse de 45 m² équipée d'une pergola bioclimatique de 12 m² Le point fort de cette maison, est la présence d'une dépendance de 24 m² (actuellement aménagée en garage) pouvant être évolutive, bénéficiant d'un accès privatif par une allée : - Studio - Local pour activité professionnelle et/ou libérale. Le tout est agencé sur un magnifique terrain arboré de 776 m² (piscinable) DPE réalisé en novembre 2025 (D - B) Diagnostic assainissement réalisé (janvier 2026) AGENCES ET CURIEUX S'ABSTENIR

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