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Maison 5 pièces 105 m² à vendre à Lagnieu

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€325,000

Prix au m²

€3,095

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

105 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Ain

Ville

Lagnieu

Description

✨ Maison contemporaine de plain-pied - 5 pièces - 105 m² - Terrain 632 m² - Lagnieu Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme et à proximité du parc, découvrez cette élégante maison de plain-pied construite en 2016, alliant confort , performance énergétique et qualité de vie. 🏡 Un intérieur lumineux et fonctionnel Développant environ 105 m² habitables, la maison offre : • Une spacieuse pièce de vie de près de 45 m², baignée de lumière naturelle, avec larges ouvertures sur l'extérieur, dont une orientée plein Sud (3m) • Une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée à l'espace de vie • 4 chambres confortables entre 10 et 12m2 • Une salle d'eau moderne avec douche italienne et double vasque • Un WC indépendant • Un cellier pratique pour le quotidien Un garage attenant de 22 m² avec porte motorisée vient compléter l'ensemble. 🌿 Des extérieurs propres Implantée sur un terrain clos et plat de 620 m², la maison bénéficie : • D'une terrasse idéale pour les moments de détente et repas en plein air • D'un jardin agréable, avec vue sur le parc et sans vis à vis, rare et très recherché • D'une cour privative permettant jusqu'à 3 stationnements • D'un portail récent, prêt à être motorisé • De volets PVC roulants et motorisés dans la pièce de vie + volets en composite récents dans les chambres • De bandeaux PVC ♻️ Confort & performance énergétique • Poêle à granulés : chauffage économique et écologique (Moins d'1 tonne consommée à l'année) • Chauffe-eau thermodynamique • Attentes électriques présentes dans toutes les chambres • Construction récente répondant aux standards de confort actuels (Structure en brique) • Adoucisseur d'eau • DPE • Prise réseau RJ45 dans toutes les chambres et pièce de vie 📍 Un emplacement de choix • Écoles et collège accessibles à pied en 10 minutes • Proximité immédiate des commerces et services • Secteur calme, familial et verdoyant et sans vis à vis 💎 Les atouts majeurs • Accès au PIPA en 10 minutes • Maison récente (2016) • Plain-pied, rare et recherché • Accès de proximité au parc et rapide au centre-ville • Beaux volumes et luminosité • Excellente performance énergétique • Aucun travaux à prévoir 💰 Prix : 325000€ 📞 Bien rare sur le secteur - Visite sur rendez-vous Agence s'abstenir Premier contact par mail #66d

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