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Maison 4 pièces 65 m² à vendre à Clermont-Ferrand

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Prix de vente
€155,000
Prix au m²
€2,385

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
65 m²

Localisation

Département
Puy-de-Dôme
Ville
Clermont-Ferrand

Description

Petite maison de plain-pied - 65 m² - Très bon état 📍 Proche centre-ville / Tram / Commerces / Facs 📐 65 m² habitables - 2 grandes chambres - Jardin + Garage - Exposition sud EST 💶 Taxe foncière : 1225 € / an 📺 Visite vidéo complète disponible par mail sur demande Cause départ en maison de retraite, je vends cette charmante maison mitoyenne, toujours très bien entretenue, de plain-pied des années 50, située à proximité de toutes commodités (tramway, bus, commerces, pharmacie, écoles, universités, centre-ville à 10 min). 🏠 Description du bien : Grand salon de 15,70 m², avec climatisation réversible Cuisine ouverte de 11,36 m², aménagée par Lapeyre en 2019 2 grandes chambres de 11,36 m² chacune, avec volets roulants solaires (installés en 2020) Dressing de 2,55 m² avec accès aux combles Salle de bain de 4 m² avec douche et WC Combles isolés (projection soufflée), couvrant toute la surface de la maison Toiture refaite à neuf en 2022 Chaudière à condensation installée en 2015 (dernier entretien : 23 juin 2025) Climatisation réversible installée en 2019 (salon et chambres) Double vitrage + volets roulants et métalliques Garage + cour avant avec stationnement possible Petit jardiner arrière + buanderie (eau + électricité pour lave-linge/sèche-linge) ✅ Informations techniques : DPE : Classé D - 235 kWh/m²/an Pas de plomb, pas d'amiante (DPE Juin 2025) Pas de termites ni autres nuisibles Électricité aux normes (sauf 2 prises sans terre en chambre) Compteur Linky installé Installation gaz conforme Structure solide en blocs de béton creux, terrain stable sans fissures Fibre optique disponible dans la rue 📣 Vente de particulier à particulier uniquement Merci de ne pas me contacter si vous êtes une agence immobilière, je n'accepte aucun mandat. 📩 N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour recevoir la vidéo de visite complète par e-mail.

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Note globale
Sécurité

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