Maison 5 pièces 169 m² à vendre à La Montagne

NOUVEAUTÉ !! À seulement 15 minutes du centre de Nantes découvrez cette jolie construction de plein pied, récente (2023) et idéalement située sur la commune de la Montagne; à 5 minutes à pied des commerces, écoles et services. Un arrêt de bus est à proximité de la maison, permettant d'accéder en 10 minutes au lycée de bouaye et au terminus de tramway Neustrie. Implantée au fond d'une impasse, dans un écrin de verdure et au calme absolu, elle offre des volumes parfaitement pensés et des prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par le salon/sejour de 33m2 sur parquet massif, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin exposés sud-est. Une grande cuisine aménagée et équipée comblera les familles pour son confort d'utilisation. Elle est accolée à un grand cellier comprenant beaucoup de rangements. La maison dispose d'un grand garage carrelé et isolé de 30m² avec un point d'eau (lavabo). Une suite parentale avec dressing et salle de bain. Vous trouverez ensuite un couloir desservant trois spacieuses chambres dont 2 avec placards intégrés; ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et wc. Il y a également un wc indépendant avec son placard. Au-dessus vous aurez accès a un grand grenier de plus de 100m2 prêt a être aménagé si le besoin se fait, étant déjà isolé (évacuation d'eaux usées et arrivée d'eaux en attente). A l'extérieur une grande terrasse avec sa cuisine d'été (four a bois, barbecue, plancha, lavabo) et un abri de jardin. Un jardin paysagé avec plusieurs arbres fruitiers jeunes mais déjà productifs !!( figuiers, prunier...) L'ensemble est édifié sur un terrain aménagé de 665 m², offrant calme et tranquillité. Chauffage au sol avec chaudière gaz à condensation très économique et simple d'entretien. Un forage permet l'arrosage du jardin et peut évoluer vers un usage domestique; présence de panneaux photovoltaiques. Maison quasi neuve avec des évolutions possibles et vendue dans le cadre d'un futur départ de la région. Dpe classe A pour la consommation énergétique et B pour les émissions car chaudière gaz. Un bien à visiter sans tarder! Merci aux agences de s'abstenir car vente en directe et premier contact par messagerie.