Description
🏡 Maison de plain-pied rénovée à neuf - Tullins (38210)
Située dans un lotissement calme et recherché, cette maison de plain-pied de 104,7 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort moderne, performance énergétique et proximité immédiate de toutes les commodités.
Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, et d'un bel espace de vie lumineux avec un salon-séjour traversant orienté Est-Ouest, garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée.
La cuisine séparée, entièrement équipée, dispose de nombreux placards en chêne massif, d'une hotte et d'une plaque à induction neuves, ainsi que d'un lave-vaisselle.
🔨 Une maison entièrement reconstruite à neuf
Construite initialement dans les années 1970, la maison a subi un sinistre accidentel (incendie) en 2021 et a fait l'objet d'une reconstruction totale, achevée en 2023 :
• charpente et toiture neuves
• cloisons intérieures, peintures
• plomberie et électricité intégralement refaites
• fibre optique installée
👉 Il s'agit aujourd'hui d'une maison comme neuve, avec de nombreux placards coulissants dans toutes les pièces, dont deux grands rangements dès l'entrée.
🌿 Confort et performance énergétique
La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe C), conforme aux standards récents, grâce à :
• une isolation thermique performante (norme RT 2012)
• doublage des murs en Placostil avec 100 mm de laine de verre Isover GR32
• cloisons isolées acoustiquement (45 mm)
📍 Emplacement privilégié
À seulement :
• 300 m du pôle santé “Les Physalis” (médecins, kinésithérapeutes, dentiste, infirmières)
• 5 minutes à pied d'un laboratoire d'analyses médicales
• 4 minutes à pied des écoles maternelle et primaire
• 5 minutes à pied de la gare de Tullins-Fures
• 4 minutes à pied de l'arrêt de bus (ligne T62 vers Grenoble et Saint-Marcellin)
• Commerces de proximité accessibles à pied (Intermarché, Lidl)
Les amateurs de sport apprécieront la proximité du complexe sportif (moins de 10 minutes à pied) : piscine d'été, tennis, football, rugby, athlétisme.
L'association sportive CMI-Tullins, l'une des plus importantes de France avec plus de 1000 licenciés, complète cet environnement dynamique et familial.
🌳 Extérieurs et annexes
• Terrain de 390 m², arboré et entièrement clos
• Terrasse avec store électrique
• Pelouse et abri de jardin (6 m²)
• Garage fermé avec porte sectionnelle + parking privé
• Maison mitoyenne uniquement par le garage
🛠️ Prestations complémentaires
• Salle de bain avec douche à l'italienne
• WC séparés avec lave-mains
• Fenêtres PVC double vitrage
• Volets roulants à toutes les ouvertures
• Chauffe-eau stéatite 200 L
• Radiateurs électriques à accumulation
• Portail aluminium et visiophone (2020)
✨ Une maison clé en main, moderne, lumineuse et parfaitement située, idéale pour une famille souhaitant s'installer sans travaux dans un environnement pratique et agréable.
📞 À visiter sans tarder !
