Vente Maison plain-pied Sore (40) 5 pièces 112 m²
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Maison 5 pièces 106 m² à vendre à Sore
Prix de vente
€265,000
Prix au m²
€2,500
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
5
Surface
106 m²
Localisation
Département
Landes
Ville
Sore
Description
Maison de plein pieds de 106m2, située au calme dans un village proche de toutes commodités, loin des passages intensifs, dans le Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne.
Vous êtes à 1h10 en voiture de Bordeaux, la gare la plus proche est à 45 min à Langon « en Gironde », ou 40 min Ychoux « dans les Landes » et 45 min de Mont de Marsan préfecture des Landes.
Au sein du village, vous trouverez tous les commerces de proximité, maison médicale, pharmacie, écoles, crèche, banque, etc.
Cette maison se compose d'une belle entrée + placard, d'un grand dégagement menant aux coin nuit avec 3 chambres, salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, wc / douche.
La partie jour comprend une cuisine aménagée neuve attenant un cellier, un séjour avec cheminée insert donnant sur une belle terrasse bois, véranda et comble aménageables.
Le tout rénové avec goût, matériaux de qualités effectués printemps / été 2022.
Électricité, VMC, isolation combles ouate projetée, chaudière pack air / eau, climatisation réversible dans le séjour, fenêtres doubles vitrages PVC dans la salle de bain et wc oscillo- battant, allées cimentées faisant le tour de la maison.
Sur une parcelle de 1100m2 avec 2 dépendances dont 1 avec arrivée d'eau + 1 bûcher, 1 puit et 2 réserves d'eau de pluies.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1410€ par an indexées aux années 2021, 2022, 2023 ( abonnement compris).
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Les visites sont possibles uniquement le week-end.
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