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Bien immobilier de rendement 11 pièces 215 m² à vendre à Livron-sur-Drôme

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€320,000

Prix au m²

€1,488

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

215 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Drôme

Ville

Livron-sur-Drôme

Description

EXCLUSIVITÉ - Ensemble Immobilier 223 m² - Maison + Appartement Indépendant - 380 000 € - Rentabilité Exceptionnelle Situé dans les Petits Robins dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et transports, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié et une opportunité rare d'investissement rentable. ⸻ 🏡 MAISON PRINCIPALE - 133 m² Cette maison familiale, lumineuse et soigneusement entretenue, se compose de : • 4 chambres confortables • Belle pièce de vie chaleureuse • Cuisine fonctionnelle • Salle de bain • Poêle à bois + chaudière neuve • Grande terrasse idéale pour recevoir • Cuisine d'été aménagée • Terrain clos de 305 m², agréable et facile d'entretien . bon état général. Elle dispose de menuiseries en PVC avec double vitrage et de volets roulants solaires. Les combles ont été isolés en 2023, améliorant le confort thermique de l'ensemble. À l'extérieur, une pique permet l'arrosage du jardin. ⸻ 🏠 APPARTEMENT INDÉPENDANT - 90 m² Totalement indépendant (aucune communication avec la maison), comprenant : • 3 chambres • Cuisine équipée • Salon / espace de vie • Entrée séparée 👉 Actuellement loué, il permet de financer environ 75 % du crédit : une rentabilité immédiate et sécurisée. ⸻ ➕ ESPACE COMPLÉMENTAIRE INDÉPENDANT - NEUF AVEC SANITAIRE Un atout rare : • Espace entièrement refait à neuf • Équipé d'un sanitaire • Indépendant et polyvalent Parfait pour : • bureau professionnel • espace de télétravail • hébergement occasionnel • activité indépendante • ou optimisation future du rendement SITUATION & ENVIRONNEMENT • Commerces proches, accessibles rapidement • Écoles maternelle et primaire à pied • Bus pour collège et lycée à quelques minutes de marche • Quartier calme, pratique et très recherché POINTS FORTS • Ensemble complet : maison + appartement + espace indépendant neuf • Forte rentabilité locative • Entrées totalement indépendantes • Terrasse + cuisine d'été • Poêle à bois + chaudière neuve • Plus de 220 m² habitables PRIX : 380 000 €

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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