Local d’activité et entrepôt 110 m² à vendre à Villevocance

Bonjour Je vend ma maison / local commercial stockage Idéalement situé en bord de départementale D121, axe principale : Annonay - le Puy sur la commune de villevocance, ce bien ravira les petits artisans ( mécanicien, plâtrier, plombier, maçon, ébéniste etc ) ou investisseurs. Ce bien rare est implanté sur une parcelle d'une Surface de 2100 m2 clos par un muret en bloc à bancher et fermé par un portail électrique qui donne sur un parking goudronné de plus de 500 m2. Le bâtiment construit en 2003 d'une dimension intérieur de 345 m2 est équipé d'une alarme et de vidéo surveillance. il est équipé du 220v et 380, la porte sectionnelle électrique mesure 4 m de large pour plus de 5 mètre de haut. En rentrant vous arrivez dans un bureau de 14,5 m2 qui donne lui meme dans le garage d'environ 250 m2 avec environ 6 m de hauteur sous plafond. Un espace de stockage de 14,5 m2 au dessus du bureau est présent, au fond se trouve une grande mezzanine de 57,5 m2. La porte de gauche sous la mezzanine donne l'accès à la partie habitation, un accès par l'extérieur est également present. Aussi au fond du garage ( porte de droite sous mezzanine) se trouvent les sanitaires du garage : douche ( refaite entièrement en 2022 ), toilette, lavabo, chauffe eau ( changé en 2022 ), machine a laver sur une surface de 14 m2. La partie habitation est chauffée grâce à un poêle à granulés neuf ( janvier 2026) qui chauffe la maison entière. Il y a également des chauffages électriques dans les chambres mais je ne les utilise pas, j'utilise 1 Palette de granulés par an soit environ 350euros de chauffage. Au rez de chaussée on a une grande pièces de vie de plus de 60 m2 qui fait office de salon, salle a manger et cuisine ouverte. A l'étage il y a 3 chambres de respectivement 14 , 14 et 11 m2 ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire de 6 m2 A l'extérieur se trouve une terrasse en béton de 55 m2 orientée Sud Ouest. La taxe foncière est d'environ 1600euros pour l'année 2025. Mensualités EDF : 80€ Sous réserve d'erreur au niveau des surfaces exactes Prix 460 000euros DPE 2026 26030215 C et A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1510euros - 2090euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr