Maison 4 pièces 93 m² à vendre à Poitiers

Avis aux amateurs de charme ancien et de projets ambitieux : cette maison de ville des années 1850 n'attend qu'une seconde vie. Idéalement située proche des axes d'entrée de ville et à seulement 10 minutes à pied de la Mairie de Poitiers, elle combine emplacement stratégique et fort potentiel. Derrière sa façade pleine de caractère : Entrée authentique avec pierre apparente et placards anciens d'origine Pièce de vie d'environ 35 m² avec salon cheminée insert + salle à manger en enfilade, Cuisine + arrière-cuisine donnant sur une agréable courette arrière, parfaite pour les soirées d'été 2 chambres + salle de bain à l'étage Grenier aménageable au second niveau Le cachet est là : parquets anciens, volumes, éléments d'époque. La réalité aussi : rénovation complète à prévoir (isolation, électricité, chauffage, rafraîchissement global). Huisseries déjà en double vitrage. Le vrai atout : une base saine + un emplacement recherché = possibilité de créer une maison de charme sur mesure avec forte valorisation à la clé. Bien rare pour acquéreur visionnaire, investisseur ou amateur de rénovation patrimoniale. (6.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)