Hôtellerie et restauration 8 pièces 416 m² à vendre à Saint-Aubin-de-Nabirat

Maison principale de style Périgordien de 214 m², complétée par une rangée de 4 gîtes aménagés dans une grande grange en pierre. Ces 4 gîtes indépendants couvrent une surface totale de 204 m². La maison principale bénéficie d'un DPE de classe C, tandis que les gîtes ne sont pas classés car ils sont actuellement loués uniquement en été, ce qui évite le chauffage. Réalisez votre rêve d'une maison, d'un refuge familial ou d'une nouvelle activité au coeur de ce charmant hameau du Sud-Ouest de la France. Située dans un cadre paisible offrant une vue imprenable, cette maison principale, magnifiquement présentée, et ses quatre gîtes constituent une opportunité rare de créer une destination de vacances sur mesure. La maison principale et les quatre gîtes sont en excellent état et disponibles immédiatement. La maison principale comprend une pièce à vivre spacieuse avec une grande cuisine/salle à manger lumineuse et un salon avec poêle à bois, idéal pour la vie de famille ou pour recevoir des invités. Au rez-de-chaussée, on trouve trois chambres, une salle de sport et une salle de jeux/bureau. Une chambre dispose d'une salle de douche privative, tandis que les deux autres partagent une salle de douche. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains privative, un salon TV aménagé dans les combles et des toilettes supplémentaires complètent l'étage. Le pigeonnier comprend une pièce supplémentaire donnant sur le magnifique jardin, idéale pour le télétravail ou pour accueillir des invités. À côté de la maison principale, les quatre gîtes offrent un hébergement indépendant. Chacun dispose d'une pièce à vivre ouverte et conviviale avec salon, salle à manger et cuisine, ainsi que d'une salle de douche au rez-de-chaussée, et de chambres et toilettes à l'étage. L'extérieur est tout aussi impressionnant : une piscine de 10 x 5 m, un chalet, un pavillon de jardin, un abri de jardin et un garage, le tout niché dans un ravissant jardin offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Chaque gîte possède son propre parking, et l'accès des hôtes a été soigneusement conçu pour garantir indépendance et intimité.