Maison 3 pièces 70 m² à vendre à Saint-Savinien

Au coeur de Saint Savinien, "perle de la Charente" classée pour son patrimoine de pierre et d'eau, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié à seulement 30 minutes de l'océan, révélant un potentiel unique pour concrétiser tous vos projets. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale où la cuisine-salle à manger s'ouvre sur un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée ouverte pour vos soirées d'hiver. Ce niveau de plain-pied dispose également d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. En passant par un vaste garage, l'escalier vous mène à un espace nuit surprenant : une vaste mezzanine idéale pour un bureau, un salon de lecture, ou de futures chambres, suivie d'une seconde chambre spacieuse sous les toits, avec un vélux, ainsi que des rangements intégrés. Côté extérieur, la terrasse prolonge vos moments de détente. Juste en face, un jardin clos de près de 300m² avec son propre puit constitue un véritable havre de paix pour vos projets de potager ou vos après-midis au soleil, avec en prime un parking privé. Le gros point fort réside dans ses prestations techniques : une chaudière à pellets assure le chauffage et l'eau chaude pour un confort économe, complétée par des huisseries récentes au rez-de-chaussée. Contactez moi pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien prêt à vivre Prix de vente : 139 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann RAKOSI, Tél. : 07 81 00 05 32, E-mail : yann.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 942755943