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Maison 6 pièces 178 m² à vendre à Biganos

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Prix de vente
€415,000
Prix au m²
€2,331

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
6
Surface
178 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Biganos

Description

⚠️ Pas d'agence ⚠️ De particulier à particulier Proche centre ville Maison F4 + dépendance F2 - 178 m² habitables au total ➡️ Maison principale de plain-pied (env. 140 m² - exposition sud-ouest) • 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (douche, double vasque, WC) • 1 bureau ou dressing • 1 salle d'eau (douche, vasque) + WC indépendant • Grande cuisine américaine équipée • Buanderie • Espace bar / coin lecture convivial à l'entrée Confort & équipements : VMC double flux, chauffe-eau avec panneau solaire, isolation par l'extérieur + combles refaits, poêle à granulés et radiateurs électriques. ⸻ ➡️ Dépendance F2 (env. 40 m²) • 1 chambre • Cuisine semi-équipée • Salle d'eau avec WC 👉 Idéal pour location type Airbnb, adolescent, famille ou activité indépendante. ⸻ ➡️ Extérieurs & potentiel • Terrain clos de 812 m² • Piscinable • COS 50 % (possibilité d'agrandissement) • Atelier • Cuisine d'été • 2 cabanons • Puit foré Travaux récents (2020 à 2024) : • Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques • Isolation optimisée • Clôture refaite + portail aluminium motorisé (2024) • Interphone • Fibre installée ⸻ ➡️ Localisation idéale • À 8 min à pied de la gare et du centre-ville • Écoles maternelle et primaire à proximité • Collège à 7 min à vélo • Lycée technique de Biganos à 5 min à pied • Commerces, Lac Vert et parc Lecoq accessibles rapidement ⸻ 💡 À savoir Maison saine et très bien entretenue. La toiture, actuellement fonctionnelle, est à prévoir (devis disponible). Cet élément est pris en compte dans le prix. ⸻ 📸 Plus de photos sur demande.

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