Maison 6 pièces 200 m² à vendre à Saint-Jean-d'Aulps

Magnifique emplacement pour cette maison offrant un beau potentiel de rénovation ! A quelques minutes de toutes les commodités qu'offre le village de Saint-Jean-d'Aulps, le calme, la vue sur les montagnes et l'ensoleillement sont les atouts majeurs du quartier. De plus les domaines skiables de Morzine et Avoriaz sont à env. 15 mn en voiture. Actuellement, la partie habitable se compose d'une cuisine indépendante, d'un sejour, de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un toilette. A l'étage une grange permet d'envisager un agrandissement de la partie existante. En sous-sol, on trouve un atelier, des caves et une chaufferie. A l'arrière de la bâtisse, un grand atelier peut facilement être transformé en appartement indépendant. Le terrain est plat, et sa superficie permet d'y construire un autre chalet. La maison est saine, pas de travaux structurels à prévoir. Très belle opportunité ! A voir sans hésiter ! Les risques géographiques naturels auxquels la propriété est exposée peuvent être consultés sur le site Internet www.georisques.gouv.fr. Le diagnostic de performance a été réalisé en juillet 2025 et a classé le logement en G : logement à consommation d'énergie excessive. Montant estimé des dépenses d'énergie annuelles pour un usage standard compris entre 5230€ et 7120€, au prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris. Le prix de 640 000 € s'entend frais d'agence de 5% inclus.