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Maison 3 pièces 91 m² à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

bien'ici
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Prix de vente
€263,990
Prix au m²
€2,901

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
3
Surface
91 m²

Localisation

Département
Vendée
Ville
Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Description

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE : A 250m des commerces de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 500m de l'océan je vous propose de découvrir cette Maison T3 d'environ 91m2 utile (71m2 habitable / 114m2 totale). Au rdc, elle se compose d'un séjour de 28m2 ouvert sur une grande véranda d'environ 20m2, d'une cuisine attenante au séjour (7m2), d'un placard sous escalier. A l'étage, un palier dessert 2 chambres dont une de 13m2, un placard / local de rangement, une salle de bain avec wc et un balcon accessible par les chambres et le palier. Le terrain de 270m2 est clos, à l'abri des regards. Vous profiterez en plus d'un garage avec pièce buanderie, wc, evier pour un total d'environ 23m2 Sa proximité avec les commerces, la plage de Boisvinet, la gare de Saint-Gilles-Croix-de-Vie en fait le pied à terre idéal pour vos vacances ou pour un investissement locatif saisonnier. Pour une résidence principale, des travaux de rénovation seront à prévoir dont les ouvertures et l'isolation (contactez-moi) Budget : 263 990 euros (honoraires à charge du vendeur) DPE : 415 F / 91 F (audit énergétique disponible) Situation géographique : entrée de Saint-Gilles-Croix-de-Vie à Saint-Hilaire-de-riez. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421868 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

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Note globale
Sécurité

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