Maison 5 pièces 101 m² à vendre à Hauteville-sur-Fier

Maison familiale très récente exposée plein Sud alliant confort, modernité et faible consommation énergétique. Au coeur d'un environnement calme et résidentiel, découvrez cette charmante maison mitoyenne par le garage de 101 m², construite en 2021 et entièrement aménagée, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel sur deux niveaux. Un intérieur lumineux et optimisé : Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un bel espace de vie ouvert comprenant une cuisine équipée avec de nombreux rangements, une salle à manger spacieuse et un salon ainsi qu'une buanderie et des toilettes. Depuis la salle à manger, l'accès direct à la terrasse ensoleillée de 40 m² surplombée d'une pergola bioclimatique éclairée prolonge naturellement l'espace vers un extérieur clôturé qui comprend un grand espace vert, un espace potager ainsi qu'un terrain de pétanque idéal pour les repas en famille ou les soirées d'été en toute intimité. Le premier étage accueille 4 chambres (dont 3 qui disposent d'un placard intégré), une salle de bain ainsi que des toilettes. Les extérieurs : Édifiée sur une parcelle de 581 m², elle allie confort moderne intérieur et extérieur aménagé. Exposée plein sud, la maison bénéficie de 2 places de stationnement et d'un garage de 16m2 communiquant avec la pièce de vie. Localisation idéale : À seulement 20 minutes d'Annecy et 10 minutes de Rumilly, vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, confortable et économe en énergie. Performance énergétique : Construite aux normes RT2012, elle bénéficie d'une pompe à chaleur Air-Eau et d'un chauffage au sol sur les 2 étages alliant performance énergétique et confort au quotidien. Les panneaux solaires installés en mars 2025 (garantis 30 ans) permettent de compléter ce bien déjà peu énergivore en divisant votre facture d'électricité par 2 soit environ 1200€ d'électricité par an. Ce bien dispose d'une couverture dommage ouvrage décennale jusqu'en 2031. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43,5 et classe CLIMAT A indice 2,4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponibles sur le site Géorisques.