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Maison 3 pièces 52 m² à vendre à Jaunay-Marigny

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Prix de vente
€131,000
Prix au m²
€2,519

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
3
Surface
52 m²

Localisation

Département
Vienne
Ville
Jaunay-Marigny

Description

Maison de ville avec fort potentiel locatif : +12% Située au coeur de Jaunay-Marigny, à proximité immédiate du Futuroscope et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville est une opportunité idéale pour un projet d'investissement locatif. ✨ Description du bien Maison de ville entièrement aménagée de 42 m2 comprenant : • Une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée • Une grande chambre • Une salle d'eau • WC séparés • Une terrasse d'environ 22 m² • Un espace atelier / rangement d'environ 10 m² !! Gros potentiel : création d'une 3 eme pièce sous les combles !! Le bien est actuellement exploité en location courte durée (Airbnb / Booking) avec d'excellents résultats. 📊 Performances locatives Année 2024 (5 semaines de congés) : • Airbnb : 10 366 € nets • Booking : 5 700 € nets • Total : 16 066 € Année 2025 (5 semaines de congés) : • Airbnb : 12 441 € nets • Booking : 4 466 € nets • Total : 16 907 € ➕ Locations directes : environ 800 € / an ➡️ Activité rentable, régulière et déjà optimisée. 📞 Contact Pour plus de renseignements.

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