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Bien immobilier de rendement 5 pièces 160 m² à vendre à La Chapelle-Forainvilliers

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€1,244

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

160 m²

Localisation

Département

Eure-et-Loir

Ville

La Chapelle-Forainvilliers

Description

-RARE : ENSEMBLE IMMOBILIER DIVISÉ (3 LOTS) - 10 MIN HOUDAN (78) Idéal Investisseurs, Marchands de Biens ou Projet Familial Multi-Générationnel. Situé à La Chapelle-Forainvilliers, au coeur d'un secteur calme et verdoyant très recherché, découvrez ce corps de bâtiment de caractère offrant un potentiel de réhabilitation exceptionnel. À seulement 10 minutes de la Gare de Houdan (Ligne N - Direct Paris-Montparnasse en 45 min) et des accès N12. -UN DOSSIER PRÊT À L'EMPLOI (Foncier Sécurisé) L'atout majeur de cette propriété réside dans sa préparation administrative et technique déjà finalisée, vous offrant un gain de temps et de budget considérable : -Division Foncière Actée : 3 lots déjà bornés et cadastrés par géomètre. -Étude Architecturale : Plans d'aménagement réalisés pour optimiser les 210 m² de potentiel global. -Cadre Privilégié : Propriété entièrement close de murs, sans vis-à-vis, située en fond de cour pour un calme absolu. -DESCRIPTIF DES BÂTIMENTS (Charme & Authenticité) Le bâti traditionnel (mélange noble de bauge, torchis et pierre) offre des volumes uniques : -LOTS 1 & 2 (La Grande Grange - 160 m²) : Volume cathédrale spectaculaire permettant la création de deux habitations de charme ou d'une vaste propriété familiale avec jardins privatifs. -LOT 3 (La Maisonnette - 50 m²) : Bâtiment indépendant idéal pour un investissement locatif, une profession libérale, un gîte ou une dépendance d'amis. -VIABILISATION & CONNECTIVITÉ (En bordure de route) Toutes les énergies modernes sont disponibles à l'entrée du droit de passage : -RESEAUX : Eau, Électricité, Gaz de ville et Fibre Optique (idéal télétravail). -ACCES : Entrée sécurisée avec droit de passage acté. Prévoir une tranchée de raccordement de 25m environ pour desservir les bâtiments. -Assainissement : Système individuel à prévoir (fosse septique ou micro-station). -LES POINTS FORTS : Emplacement Stratégique : 10 min de Houdan, proche écoles et commodités. Flexibilité : Possibilité de rénover pour habiter, louer ou revendre à la découpe. Matériaux Nobles : Cachet de l'ancien préservé. PRIX : 199000€ pour deux lots+35000€ pour le lot 3. Dossier complet (plans géomètre et architecte) disponible pour consultation lors de la visite. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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