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Maison 8 pièces 204 m² à vendre à Nogent-sur-Seine

ParuVendu
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Prix de vente
€360,000
Prix au m²
€1,765

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
8
Surface
204 m²

Localisation

Département
Aube
Ville
Nogent-sur-Seine

Description

Située à 10 minutes de NOGENT-SUR-SEINE et à 17 minutes de PROVINS, cette magnifique propriété de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri de tout vis-à-vis, sur plus de 8 000 m² de terrain entièrement clos. Construite en 1974 et parfaitement entretenue, la maison séduit dès le premier regard par sa façade en pierre, ses toitures en tuiles dans un état impeccable et ses jardins soigneusement aménagés, fleuris et arborés. Le rez-de-chaussée, pensé en vrai plain-pied fonctionnel, s'articule autour d'une véranda d'entrée baignée de lumière, d'une grande entrée avec dressing, d'un WC avec lave-mains, d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver, d'une suite parentale avec salle de douche et WC, d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, d'un cellier, d'une buanderie et d'une pièce supplémentaire aux multiples possibilités. A l'étage, le charme des volumes sous charpente apparente se révèle avec un palier, une chambre avec terrasse privative donnant sur le paysage, une salle de bains avec WC, et deux grandes chambres lumineuses aux caractères bien distincts. La propriété dispose également d'un garage double à accès motorisés avec fosse, d'une cave, et d'une superbe terrasse de 80 m² environ idéale pour profiter des beaux jours face au panorama dégagé sur la campagne environnante. Pour les amoureux de la nature et des animaux, la cerise sur le gâteau : la possibilité de louer 4 000 m² de prés supplémentaires attenants, en complément d'une installation équestre déjà en place avec boxes et carrière. Le tout est équipé du confort moderne : fibre optique, visiophone avec commande à distance, portail électrique, double vitrage PVC, chauffage central fioul couplé à un poêle hydrique bois/granulés, et raccordement au tout-à-l'égout. Un bien rare, alliant âme, espace et sérénité ! A visiter absolument. (2.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Doriane RODERIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 475 113 - MELUN (77). Etat général : Très bon état Surface séjour : 40 Surface terrain : 8342 Année de construction : 1974 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Poêle hybride bois et granulés Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 32

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