Maison et villa de prestige 5 pièces 340 m² à vendre à Sarliac-sur-l'Isle

Demeure d'Exception sur les hauteurs de Sarliac-sur-l'Isle À 12 minutes de Périgueux Élégance, Histoire et Excellence Architecturale: Dominant un environnement préservé, sans aucune nuisance et parfaitement à l'abri des regards, cette propriété d'exception conjugue l'authenticité des XVIe et XIXe siècles à une reconstruction intégrale contemporaine aux standards les plus exigeants. 340 m² habitables - 9 pièces principales - 6 000 m² de terrain Possibilité d'extension foncière jusqu'à 9 hectares. Une demeure intégralement reconstruite, jamais habitée, offrant le privilège rare d'un bâti ancien sublimé par des prestations neuves. Une Restauration Absolue: Chaque élément a fait l'objet d'une reconstruction complète avec des matériaux nobles et durables • Charpentes neuves en chêne massif • Couverture en tuiles traditionnelles avec finitions cuivre • Huit portes extérieures en chêne massif, isolation renforcée • Menuiseries aluminium double vitrage • Chauffage au sol sur les deux niveaux • Chaudière biofioul à condensation neuve • Sols en larges dalles de pierre naturelle • Isolation haute performance (laine de verre et liège) • Installations techniques aux normes actuelles Volumes & Art de Vivre: Réception: Une vaste entrée distribue de généreux espaces de vie : • Cuisine ouverte avec cheminée, prolongée par une terrasse couverte dominant le parc • Four à pain d'époque avec mezzanine intimiste • Salon principal aux volumes remarquables • Séjour avec mezzanine • Bureau / Accueil • Cave à vin Espace privé: • Suite parentale complète en rez-de-chaussée (dressing, salle de bain, balnéo) • Trois chambres à l'étage, chacune avec salle d'eau et toilettes privatives • Superbe salon avec cheminée ancienne • Galerie couverte • 160 m² de combles aménageables Domaine & Dépendances: • Terrain de 6 000 m² exposé plein Sud • Parc paysager côté nature (5 000 m²) • Deux accès distincts • Puits • Bâtiment annexe de 90 m² o Remise o Terrasse couverte o Deux espaces de 36 m² (garages, boxes, ou transformation en gîtes de prestige) Une Signature Rare: Cette propriété s'adresse à une clientèle en quête : • d'un bien patrimonial unique • d'un refuge élégant en Dordogne • d'un projet familial ou de réception haut de gamme • d'un investissement de prestige sans travaux Un lieu où l'âme de la pierre dialogue avec l'exigence contemporaine. Seule une visite privée permettra d'en apprécier pleinement la dimension et le caractère. Premier contact exclusivement par téléphone. Aucune réponse aux mails ou SMS. Discrétion appréciée.