Hôtellerie et restauration 12 pièces 350 m² à vendre à Tourtour

Au coeur du Haut-Var, à seulement 400 mètres à pied de Tourtour, le célèbre « village dans le ciel », cette propriété rare développe une surface habitable totale de 350 m² (maison principale + gîtes) sur un terrain paysager de 5 470 m². Elle offre une ambiance d'un calme absolu, sublimée par une élégance intemporelle. La maison principale s'ouvre sur un spectaculaire triple salon aux volumes généreux, magnifié par un impressionnant plafond cathédrale. Ce lieu de vie est baigné de lumière naturelle et intègre un coin télé chaleureux avec poêle à bois. Dans la continuité, la salle à manger, agrémentée d'une cheminée à insert, côtoie la cuisine ouverte et son authentique four à bois, ainsi qu'une cuisine d'été avec barbecue s'ouvrant sur une terrasse et l'espace piscine. Un cellier, un bureau et une buanderie viennent compléter ce niveau. L'espace nuit se compose de trois chambres au rez-de-chaussée, dont une avec sa terrasse privative ombragée, une salle de bain avec douche séparée et un toilette indépendant. L'étage propose deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec terrasse fermée servant de lounge, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, un dressing, une salle d'eau entièrement rénovée et un toilette indépendant. L'extérieur est une véritable invitation au voyage. Le jardin méditerranéen offre une vue imprenable sur la Sainte-Victoire et le Massif des Maures. L'espace détente est dominé par une piscine avec jacuzzi, un bassin aux multiples poissons. Enfin, une oliveraie de 80 arbres permet une production d'huile d'olive maison. Un atout majeur de la propriété réside dans la seconde maison indépendante de 75 m² abritant trois gîtes (un studio et deux T2), meublés et équipés. Cette configuration est idéale pour une activité d'accueil touristique immédiate ou pour recevoir confortablement. L'ensemble est complété par un carport, un garage et de nombreuses places de parking. On y trouve même une grotte, ajoutant une note atypique. Cette propriété incarne l'alliance parfaite entre le charme provençal authentique et un fort potentiel de revenus locatifs ou d'aménagement. Coup de coeur assuré pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de caractère. CLASSE ÉNERGIE : C (124 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2300€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Philippe PEPOS - Conseiller RSAC 423 308 154 - Fréjus Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.