Maison 5 pièces 145 m² à vendre à Mâlain

Maison de caractère - 145 m² - Mâlain Située à Mâlain (21410), charmant village de la vallée de l'Ouche, à seulement 17 minutes du centre-ville de Dijon et avec un accès rapide à l'A38, cette maison ancienne de caractère d'environ 145 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Le village de Mâlain est particulièrement dynamique et recherché, avec la présence d'une gare SNCF. La commune dispose également d'un périscolaire développé (garderie, cantine), d'une mairie réactive et d'équipements appréciés, dont un skatepark pour les adolescents, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. À 15 kilomètres de Sombernon. Édifiée sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour d'environ 28 m² avec cheminée et insert bois, d'une mezzanine pouvant faire office de bureau, d'une petite salle à manger équipée d'une baie vitrée donnant un accès direct sur la terrasse extérieure, attenante à la cuisine, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une en enfilade avec accès à un grand balcon. En dépendances : une cave voûtée de 9 m², une chaufferie de 10 m² (chaudière fioul de 1999) avec cuve de 2000 litres complète l'ensemble. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 40 m² entoure la maison à l'avant. Maison offrant du cachet, avec un entretien extérieur limité, idéale pour des acquéreurs recherchant un bien pratique tout en profitant d'un bel espace extérieur. Tout-à-l'égout sur la commune. Toiture en bon état (1997) régulièrement entretenue. Deux places de stationnement privatives situées directement devant la maison. Honoraires charges vendeur