Vente Maison de village La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 60 m²
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Maison 3 pièces 59 m² à vendre à La Teste-de-Buch
Prix de vente
€966,000
Prix au m²
€16,373
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
3
Surface
59 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
La Teste-de-Buch
Description
R&A Conseils et Patrimoine vous propose en exclusivité, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés du Bassin, à quelques pas seulement des commerces du Moulleau et de sa plage, cette élégante maison de style Gaume au charme authentique.
D'une surface actuelle d'environ 60 m², partiellement rénovée, cette propriété de caractère séduit immédiatement par la qualité de son environnement et son potentiel d'agrandissement, offrant l'opportunité de concevoir une résidence sur mesure, à l'image de vos exigences.
Implantée sur un terrain de 285 m², sans contrainte d'entretien, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, dans un quartier préservé, alliant authenticité et art de vivre balnéaire.
La maison se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec sa salle de bains privative, d'une seconde salle d'eau avec WC, ainsi que d'une pièce aménagée, offrant déjà un confort immédiat.
En l'état, elle constitue un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif saisonnier de qualité.
Avec la possibilité d'une surélévation, ce bien offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation d'envergure, permettant de créer une propriété familiale à votre image, dans l'un des emplacements les plus prisés du Bassin.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité de Alicia Despaux Auguin, agent commerciale immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 290 965 agissant pour le compte de la société R&A Conseils et patrimoine, SAS, dont le siège social est situé 45 cours de Verdun, 33000 Bordeaux, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Bordeaux sous le numéro 989 997 473
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