Maison 4 pièces 140 m² à vendre à Cahors

Nous nous séparons de notre magnifique maison de 140 m² construite dans les années 1940, située à Cahors dans le quartier de Cabessut. Nous sommes à 7 minutes à pied de la cathédrale. Au pied du départ pour le mont st Cyr. Cette maison de 2 étages comprend 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain. La cuisine est équipée et ouverte sur un salon de jardin donnant sur la piscine. La cuisine est entièrement équipée avec une très belle exposition, le coup de coeur est assuré. Au RDC nous avons une entrée qui donne sur un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire et Une chambre de 13m2 également. Le couloir donne accès à la cuisine et au salon ouvert sur une pièce bureau/bibliothèque qui donnent sur une terrasse côté ouest. À l'étage nous avons 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain avec WC et douche. Et une chambre de 11m2 et il y a également un dégagement de 5m2. - Le jardin de 4000 m² dont 500m2 à disposition, une partie côté ouest avec la piscine et salon de jardin et brasero et espace repas et l'autre côté exposition Est étant une jardin avec un poulailler, le reste c'est la colline qui rejoint la cote des ânes. - La Piscine de 8m par 4m avec volet roulant avec PVC armé gris anthracite datant de 2018 au chlore. - Terrasse en travertin côté salon avec pergola exposition sud ouest avec une magnifique glycine. - Nous avons 3 places de parking avec un local à vélo et local technique. Un portail en acier noir et automatisé. -Nous avons également un garage avec porte automatique et un espace rangement au garage. Le jardin est complètement clôturé. La maison est située dans un quartier calme, proche des écoles, commerces et des bus. Le quartier est très agréable nous sommes dans une combe mais la maison est exposé Sud Ouest. Le soleil traverse la maison, nous avons le soleil dans le salon / bibliothèque le matin et se couche dans la cuisine et sur la piscine. L'été la piscine est au soleil de 10h à 21h. Le Chauffage est une clim réversible et nous avons mis un poêle à bois avec soufflerie dans le salon. Nous avons encore notre cuve à fioul avec la chaudière qui est fonctionnelle. Les fenêtres sont en PVC. La porte d'entrée est en bois. La toiture sera refaite à nos frais en 2026. Le devis est signé. Classe énergie C Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ou avoir d'autres photos. Nous ne sommes pas intéressés par les agences immobilières merci de respecter notre choix.