Maison 10 pièces 192 m² à vendre à Alès

Belle maison traditionnelle de 192m2 sur le quartier prisé du Rieu à Alès bénéficiant de 1050m2 de terrain cloturé. Disposant d'un entretien régulier et d'un équipement de confort, cette maison pourra aussi bien accueillir une grande famille qu'un investisseur souhaitant mettre à profit les deux espaces pour la location. Le rez de chaussée de 72m2 dispose de 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau, une salle à manger et un salon. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir sur cette partie (menuiseries, rafraichissement intérieur). A l'étage vous découvrirez un vaste espace de 120m2 bénéficiant de 3 chambres, une salle de bain, une cuisine, et un beau séjour salon de 40m2 avec cheminée. Une climatisation vient apporter un confort supplémentaire. Les deux appartements disposent du système de chauffage par pompe à chaleur récent. La toiture a également été révisée et la façade refaite. Deux compteurs d'électricité et d'eau sont déja existants. La maison dispose également de 3 garages indépendants ainsi qu'un espace de stockage ou de stationnement supplémentaire clos. Il est également possible également d'acquérir une parcelle de 2500m2 constructibles attenante, un accord de la mairie a été validé pour un accès indépendant ainsi que le découpage du géomètre. Il peut permettre la construction de 2 ou 3 habitations supplémentaires ou être conservé pour garder l'intimité de la maison. N'hésitez pas à saisir cette opportunité rare sur ce secteur prisé et à me rapidement pour échanger sur votre projet. Honoraires inclus de 4.62% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2300.00 et 3200.00 . . Votre conseiller eXp Realty : Guillaume BATISTA Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac nimes