Maison 4 pièces 78 m² à vendre à Le Mans

Adélaïde VITALE (EI), mandataire EA Immobilier, vous propose cette maison située dans le quartier très recherché de Prémartine. Nichée dans une rue calme avec très peu de passage, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : un arrêt de bus se trouve à seulement 200 mètres, l'école primaire Clairefontaine et le collège Roger-Vercel sont accessibles en une dizaine de minutes à pied, et la rocade est à 5 minutes en voiture. Les commerces de proximité sont proches, et un parking ombragé se situe à deux pas de la maison, rendant le quotidien particulièrement pratique. D'une surface de 78 m², cette maison mitoyenne des deux côtés est à rafraîchir et offre de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un garage ainsi qu'une pièce supplémentaire donnant accès à un jardin clos arboré d'un cerisier. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine à aménager, un lumineux séjour/salon prolongé par un balcon, ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage, trois chambres dont une avec balcon, et une salle de bains viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie de prestations intéressantes : le chauffage est assuré par le gaz de ville et la chaudière a été remplacée en 2024. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage équipées de volets roulants, et l'installation électrique est aux normes. Située dans un quartier recherché, calme et familial, cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour une famille souhaitant s'y installer ou pour un investisseur en quête d'un bien au fort potentiel. À découvrir rapidement, au coeur du quartier Prémartine ! Conformément à l'article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.