Maison 3 pièces 85 m² à vendre à Crozon

Ancienne longère composée de deux maisons sans vis-à-vis de type penty en pierre - 102 et 85 m², mitoyennes, le tout sur un terrain de 2585 m² avec grand jardin et espace de parking. Située dans le quartier paisible de St Guénolé à Crozon, à deux pas de la voie verte, en sortie de Crozon et en direction de Tal-ar-Groas, cette maison de 85m² est à : - 1,2km de la zone commerciale (Leclerc, Lidl, Weldom, ...), 800m à pied par la voie verte ; - 3 min de la plage de Postolonnec ; - 5 min de la plage de l'Aber ; - 4 min du bourg de Crozon. Vente directe sans frais d'agence (net vendeur + frais de notaire). o La maison d'une surface de 102m² (85 m² loi Carrez), rénovée en 1982 par une entreprise spécialisée, est composée :  Au Rez-de-chaussée : - Une cuisine ; - Une chaufferie ; - Un WC ; - Un grand séjour de 36 m².  A l'étage : - 2 chambres de 19 et 20m² ; - Une salle de bain avec WC. Portes et fenêtres côté cour remplacées en 2011 par du PVC double vitrage. Poêle installé en 2012, combles isolés par soufflage de laine minérale la même année. L'assainissement sera à prévoir. Une étude de sol a été réalisée en septembre 2024. DPE (réalisé en 2023) : - Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an (étiquette D) ; - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1 630 € (chauffage bois et fioul, ECS au fioul). Prix de vente : 180 000 €