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Maison 5 pièces 136 m² à vendre à Saint-Sulpice

leboncoin il y a 2 j

Prix de vente

€245,000

Prix au m²

€1,801

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

136 m²

Localisation

Département

Lot

Ville

Saint-Sulpice

Description

Vend propriété dans le charmant village de Saint Sulpice dans la vallée du Célé, en coeur de village dans une rue/impasse peu passante. Village typique au coeur de la vallée du Célé, offrant un cadre de vie splendide et comprenant école maternelle, piscine municipale, camping, gîtes et accès baignade rivière. 3 km de Marcilhac/Célé et de Brengues (épicerie, boulangerie, poste, camping, restaurant, accès baignade, école primaire) 17 minutes de Cajarc (tous commerces et services) La propriété se compose de 2 maisons: - une maison quercynoise de 136m² très lumineuse et entièrement restaurée, aucun frais à prévoir. Murs extérieurs en pierre apparentes, double vitrage, isolation récente combles et plancher bas, VMC. Grand salon avec cantou et poutres apparentes de 40m², cuisine aménagée de 10m², toilettes 2m², cellier de 11m² (avec branchement machine à laver). A l'étage 2ème salon de 28m² (possibilité d'aménager une 3ème chambre), 1 chambre de 12m², petite salle de bain fonctionnelle avec toilettes 4m², 2ème chambre 11m². En dessous et donnant sur la rue un studio indépendant de 18m² avec salle de bain et toilettes. Petite cour intérieure ombragée orientée nord et aménagée de 50m²+ terrasse plein sud 10m² avec vue sur les falaises. Chauffage bois (insert dans le cantou) et électrique d'appoint si besoin (radiateurs électriques programmables), chauffe-eau électrique (de moins de 5 ans), cave de 10m² pour le stockage du bois. Consommation en moyenne si chauffage bois exclusivement 10 stères/an (buches de 50cm) Réseau tout à l'égout pour l'ensemble de la maison. Chaque fenêtre offre une magnifique vue sur les falaises, les maisons troglodytes et le coeur de village. Très peu de vis à vis. - une 2ème maison quercynoise en pierres, attenante à la 1ère, entièrement à rénover, pouvant être utilisée comme espace de stockage / Dépendances. Superficie 240m²+60m² de cave. jardin attenant avec la 1ère maison. - 1 petit jardin en terrasse à 40 mètres des maisons (à 30m de la plage de Saint-Sulpice) - 2 places de parking au bout de la rue. DPE en cours. Maison disponible à l'automne 2026. Visite sur demande, pas sérieux s'abstenir.

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